Экспертиза сметной документации

Самостоятельное проведение экспертизы смет является затруднительным для любого клиента, не имеющего профессионального образования.

В экспертизу смет включены следующие этапы:

• рассмотрение фактической необходимости исполнения полного перечня работ, заявленных в смете;
• рассмотрение фактической необходимости реализации строительных материалов, включенных в смету;
• проверка количества материалов и объемов работ, включенных в смету.

Для получения результата, соответствующего реальному положению дел, требуется независимая экспертиза. Во-первых, злоупотребляя неопытностью клиента, строители могут включить в смету излишние материалы, незадействованные в работе.

Во-вторых, по той же причине под угрозой может оказаться качество строительных материалов. Обоснование этому может выглядеть вполне правдоподобно - или опыт строителей, или широко распространенной практикой, или требованиями нормативной документации.

Строители, не имеющие достаточного опыта, способны внести такие "коррективы" в смету из стремления перестраховаться или завысить расценку на собственную работу, используя неоправданно дорогие материалы. "Бывалые" же работники могут опустить в смете некоторые пункты, привлекая клиентуру заниженной ценой на свои услуги.

Потребность в дополнительных затратах выявиться впоследствии, в процессе проводимых работ. Это может привести к процедуре полной переоценки как объемов монтажно-строительных работ, так и дополнительной экспертизе используемых материалов.

Закупка материалов, заявленных в смете, самими строителями может повлечь дополнительные затраты, если будет существовать разница в предложенной цене на материалы и их реальной рыночной стоимостью. Наиболее эффективным способом разрешения конфликта интересов между клиентом и подрядчиком является независимая экспертиза.

Экспертиза сметной документации позволяет не только избежать ненужных расходов, но и уменьшить обязательные затраты на материалы и объемы работ.